PANORAMA MAR

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CTE CÓDIGOTÉCNICO DELAEDIFICACIÓN VIVIENDAS ADAPTADAS AL NUEVO CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (Estándar Europeo) CIMENTACION Y ESTRUCTURA • Cimentación mediante losa de hormigón armado. • Estructura de hormigón armado, con forjado reticular. Losas macizas de hormigón armado en escaleras. CUBIERTA • Plana invertida no transitable. En zonas con acceso desde zonas comunes se colocarán todas las máquinas de A.A.; en todos los casos, con impermeabilización y aislamiento térmico. CERRAMIENTO Y TABIQUERÍA • Cerramientos de hormigón prefabricado / piedra artificial o ladrillo hueco doble, aislamiento y trasdosado con placas de yeso laminado. • Separación con zonas comunes y entre viviendas mediante tabicones de ladrillo hueco doble, aislamiento y trasdosado con placas de yeso laminado al interior de la vivienda. • Separaciones interiores mediante tabiques de ladrillo cerámico en baños, y placas de yeso laminado (con aislamiento intermedio) en el resto de la vivienda. FACHADAS • Hormigón prefabricado / piedra artificial o acabado de fachada enfoscado con revoco acabado plastene, en blanco o en color. • Carpintería exterior abatible y corredera con perfiles de PVC con rotura de puente térmico. • Vidrio doble tipo CLIMALIT 4+12+6. • Persianas enrollables motorizadas en dormitorios; en las viviendas de la planta baja, también en cocina y salón. • Fraileros exteriores en petos de terrazas, de aluminio lacado (excepto las dos plantas superiores). PAVIMENTOS • Aislamiento termoacústico sobre forjados. • Gres porcelánico gran formato en todo el interior de la vivienda. • Gres porcelánico para exteriores en terrazas. PAREDES INTERIORES • Alicatado de gres de primera calidad en baños. • Pintura plástica lisa en el resto de la vivienda. CARPINTERIA INTERIOR • Puerta de entrada principal acorazada con cerradura de seguridad. • Carpintería interior en madera lacada con entrecalles horizontales. • Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas de madera lacada con entrecalles horizontales, forrados interiormente con melamina texturizada, con balda y barra de colgar. COCINA • Muebles altos y bajos, acabados en estratificado alto brillo. • Encimera de piedras naturales y resina. • Fregadero encastrado de acero inoxidable, un seno. • Placa vitrocerámica, campana extractora y horno con terminación en acero inoxidable antihuella. BAÑOS • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco. • Lavabos suspendidos de porcelana vitrificada color blanco, y mueble bajo. • Platos de ducha de resina encastrados, con mampara de cristal. • Espejo en todos los baños. • Grifería monomando de primera calidad. • Calefacción por folio radiante en todos los baños. INSTALACIONES • Instalación de climatización y calefacción por conductos, con rejillas de impulsión regulables. • Agua caliente con aportación renovable (energía solar). • Instalación de electricidad según REBT. Mecanismos de primera marca. Luminarias en terrazas, cocina y baños. Detectores de presencia para encendido automático en zonas comunes de garajes, portales y escaleras. • Telecomunicaciones: Red de telefonía básica, telecomunicación por cable, TV terrestre y antena parabólica para dos satélites; tomas en salón-comedor, cocina y todos los dormitorios. • Videoportero automático. • Preinstalación de alarma. • Instalación de protección contra incendios en garaje y zonas comunes, comprendiendo ventilación forzada, extintores y bocas de incendio equipadas. VARIOS • Circuito cerrado de TV para vigilancia en acceso y zonas comunes, conectable con Servicio de Seguridad. • Ascensores directos de garajes y trasteros a viviendas, aptos para minusválidos, con puertas automáticas de acero inoxidable y células fotoeléctricas. • Casilleros postales empotrados junto al acceso. • Zonas comunes ajardinadas, con césped y arbolado. Riego automático por aspersión y goteo. • Alumbrado de jardín y paseos peatonales. • 3 piscinas (Infinity, baño e infantil) revestidas de gresite. Jacuzzi. • Pista deportiva multiusos. • Plaza de aparcamiento subterránea y trastero para cada vivienda. • Accesos a garaje mediante puertas automáticas con mando a distancia. Las calidades especificadas son susceptibles de cambios sin previo aviso, a criterio de la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras similares o superiores. Las viviendas pueden adaptarse para personas con problemas de movilidad Las viviendas tienen Seguro de Garantía Decenal de daños para la obra fundamental en cumplimiento de la Ley 38/99 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE). Calificación energética: C Punta Prima -Torrevieja Alicante